Любые сделки с недвижимостью, как правило, связаны с достаточно крупными денежными суммами. По этой причине важно контролировать фактическое состояние того или иного объекта на текущий момент времени, а также адекватно оценивать предполагаемую стоимость предстоящих работ. Для этих целей организовывается специальная строительная экспертиза https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/,которая может быть и обязательной, и проводимой по инициативе самого заказчика. Осуществлять ее могут не только государственные, но и частные компании, имеющие лицензию на подобного рода деятельность. Об особенностях ее проведения стоит рассказать детальнее.
В каких случаях осуществляется?
- При согласовании в бюро технической инвентаризации перепланировки. В данном случае речь может идти даже о совсем незначительных работах типа сноса встроенных стенных шкафов в квартирах.
- Перед покупкой жилой или коммерческой недвижимости в целях оценки ее реальной рыночной стоимости (а она иногда существенно отличается от заявленной продавцом, причем часто в меньшую сторону).
- Для оценки урона при чрезвычайных ситуациях (пожар, наводнения, другие бедствия). Как правило, в этом случае строительная экспертиза проводится по инициативе страховых компаний, хотя бывают и исключения.
- Для составления необходимой для начала строительства или сдачи объекта в эксплуатацию документации (на соответствие его техническим регламентам и нормам, предусмотренным российским законодательством).
- При реконструкции, модернизации, реставрации зданий и сооружений.
- Перед организацией капитального ремонта.
Стоимость и сроки строительной экспертизы зависят от сложности исследуемого объекта.