Собственное помещение дает предпринимателю ряд несомненных преимуществ. Он сам может принимать ключевые решения по ремонту и содержанию объекта, продаже или аренде. Под залог офисного помещения можно получить кредит. Кроме того, покупка коммерческой недвижимости считается одним из самых выгодных способов инвестирования и сохранения капитала.
Но у каждой ситуации есть две стороны. И у приобретения офиса в собственность тоже имеются минусы, о которых часто забывают. В среднем, приобретение собственного офиса сегодня окупается за 7-8 лет. Но, средства, вложенные в эту покупку, могли бы быть направлены на развитие бизнеса. Это особенно актуально для начинающих предпринимателей, которые только «раскручивают» свое дело.
Кроме того, собственный офис ограничивает мобильность компании. Если по каким-то причинам ей потребуется переехать в другой район, он может стать настоящим «якорем». То же самое произойдет, если штат компании со временем расширится, и ей потребуется офис большей площади. Владельцу придется продавать старое помещение, чтобы купить или снять в калуге офис –это будет стоить ему времени и сил.
Одно мы знаем точно, аренда офиса – одна из основных статей расходов малого бизнеса. Видится вполне логичным попытаться столь значительной нагрузки на неокрепший бюджет избежать. Почему же предприниматели не стремятся к этому, а скорее наоборот, снова и снова несут столь ценные для запуска ресурсы в косматые лапы арендодателей?